为推动园区高质量发展，现就海口综合保税区（老城园区）保障性租赁住房及配套设施项目概念性规划设计方案征集，特邀请有意向的单位积极参与。

一、项目基本情况

1.项目名称：海口综合保税区（老城园区）保障性租赁住房及配套设施项目

2.征集组织单位：海口市恒慧基础建设有限公司

二、项目简介

项目地点位于北一环路东侧，与保税区（老城园区）隔路相邻，规划用地面积30亩，项目建设保障性租赁住房及相关配套设施。

三、方案征集内容

1.征集范围：海口综合保税区（老城园区）保障性租赁住房及配套设施项目概念性规划方案设计。

2.总体要求：根据海关特殊监管区相关管理规定，海关特殊监管区域内实行封闭式管理，区内不得设立盈利性和商业性的生活消费设施。因此，海口综合保税区（老城园区）内企业职工的住宿和生活服务等问题需在配套区内建设解决。方案需本着“世界眼光、国际标准、对标国内外优秀保障性住房”的目标，具有前瞻性和较高的设计高度，融合先进的理念，并充分考虑长远使用要求。

3.征集设计内容：项目总体建筑概念设计方案。包括：规划布局、总体构思与总平面设计说明，景观环境、地块交通组织、竖向设计等设计说明；建筑单体方案设计立意、构思与方案说明；室内环境意向、技术功能及说明；结构方案、机电系统、消防安全系统、人防、主要建筑内外装饰材料、工程造价估算及主要技术经济指标说明等。

四、组织方式及费用支付

1.征集活动形式

（1）本征集公告公开发布。有意向参加的设计单位应在公告发布5日内进行登记报名，并将申请人基本情按响应文件要求填写完善并加盖公章扫描后于2025年4月28日17：00时之前发送至2336030332@qq.com，未在规定日期内登记报名或未按日期提交响应文件者不予受理。

（2）2025年4月29日，组织单位对各单位提交申请的设计单位进行确认，并发出正式征集邀请函和设计任务书。

（3）每家正式参与的设计单位应在统一规定时间（初定2025年5月20日前，具体时间待组织单位进一步通知）内完成并报送一个方案。任何未正式参与的设计单位不得参加。

（4）经过组织内部综合评审后，选出方案征集第一名、第二名及第三名。

2.征集活动的酬金设置

通过审查的参赛单位，在按规定报送符合本次比选要求的设计成果后，经综合评审，按排名由高到低的顺序确定排序，第一名征集活动奖金10万元，第二名征集活动奖金8万元，第三名征集活动奖金5万元，其中第一名一位、第二名一位、第三名一位，其余单位均无奖金。本次征集活动设计方案使用权、知识产权归征集组织单位所有，征集组织单位有权对设计方案进行修改、组合和应用，且以任何形式使用设计方案而产生的知识产权归征集组织单位所有。

五、参加单位基本要求

1.具备独立法人资格或其他组织，从事建筑设计行业的机构，具备大型公共住房项目设计经验。

2.2020年起至今（以合同签订日期为准）具有单个项目建筑面积≥8万平米的保障性住房、安居房等具备保障性公共住房性质的房建设计业绩至少1项。

3.信誉要求：参赛单位具有良好的社会信誉，没有处于被责令停产停业、吊销营业执照、解散清算财产被接管、冻结、破产和重组等状态。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目征集。

5.不接受联合体。

6.申请人须按上述要求编写申请材料（见附件），在比选申请报名登记时一并提供。

7.设计方案须参考国务院及海南省政府针对保障性住房的相关规定。

六、征集申请报名

1.申请报名时间：2025年4月23日至2025年4月28日，每日9:00-12:00,13:00-17:00（北京时间，下同）。

2.申请报名材料发送邮箱：2336030332@qq.com；纸质材料请邮寄海口综合保税区管理委员会（海南省澄迈县老城经济开发区南一环路69号海口综合保税区联检大楼5楼551室，报名响应人：邢先生 联系电话：13016277722）。

3.确认正式参与（接受邀请）方式：

（1）申请人应在2025年4月28日17:00 时前把确认函邮件至征集组织单位，邮箱2336030332@qq.com。并将纸质确认函邮寄至征集组织单位（或电子版扫描发至邮箱）。

七、方案成果及提交成果要求

1.成果内容：（主要包含但不限于）

（1）区内交通分析

（2）地块道路交通组织示意图

（3）规划总平面图（附：主要经济技术指标）

（4）总体规划鸟瞰图

（5）主要建筑单体意向平面图、立面图、剖面图和分析图，建筑效果图等

（6）室内环境意向、技术功能及说明等

（7）景观规划意向图（包括总体景观方案及主要节点方案）

（8）建设成本估算

（9）设计说明

（10）其他表达设计意图的若干图纸

2.提交成果要求

（1）设计文本5套（Ａ3格式，含缩小效果图）

（2）电子文档（U盘）：使用ＰＤＦ格式制作“电子文档分辨率不低于300dpi，单个文件大小不超过200MB”需存储于U盘，随纸质文件一并提交。

（3）申请人提交的任何成果知识产权归征集组织单位所有，征集组织单位可使用其部份或全部，且比选申请文件等资料一律不退还。申请人已清楚阅读本条内容且对此无任何异议。

八、附则

1.本次征集活动所涉及的往来函电、文件和设计成果均应使用简体中文。

2.本次征集货币单位：人民币。设计单位在征集活动过程中的一切费用自理。

3.征集组织单位拥有本次征集活动公告的最终解释权。

4.本公告发布媒体：海口综合保税区门户网站（http://ftz.haikou.gov.cn/）。

5.咨询联系人：邢先生，联系电话：13016277722。

附件：方案征集响应文件

海口恒慧基础建设建设有限公司

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